阳光新业地产股份有限公司2008年半年度报告摘要-期货频道
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           阳光新土地所有权感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司

          2008年度半载度说话能力或方法摘要

          §1 要紧注意事项

          董事会、中西部及东部各州的县议会及其董事、监事、资深的运用全体职员包管通信C无虚伪记载。、给错误的劝告性规定或令人满意地小姐,与其使满足的真相。、精确和完整无缺的性,个人和共同责任。。

          半载度说话能力或方法摘要摘自《半载鉴》全文,这份说话能力或方法全文也见报在巨潮通信中。。筑家贫穷相识更多特性。,人们适宜注意的标明半载度说话能力或方法全文。。

           无导演、监事、资深的运用层半载度说话能力或方法使满足的真相、对精确和完整无缺的性无包管或反。。

           财产董事都列席了。

           公司半载度财务说话能力或方法还没有会计师事务所审计。

           公司董事长唐骏老师、杨宁老师,首座财务官,Su Kun老师,行政经理:确保本年说话能力或方法中决算表的真相、完整无缺的。

          §2 股上市的公司根本局面

           根本通信绍介

          股略语

          阳光感兴趣的事

          股加密

          000608

          上市股票市所

          深圳股票市所

          董事会大臣

          姓名

          王新

          累积而成

          北京的旧称市西城区西直门外林荫路112号阳生辉厦11层

          用电话与交谈

          (010)68361088

          副本

          (010)88365280

          电子邮箱

          supershine@supershine.com.cn

          2.2 首要财务标明和瞄准

          2. 首要会计师标明和财务瞄准

          单位:(人民币)千元

          说话能力或方法完毕

          头年度晚期的

          说话能力或方法完毕比头年度晚期的增减(%)

          总资产

          5,380,753

          5,464,775

          -4

          总公司财产者的财产权

          1,827,815

          1,738,712

          2

          每股净资产(元/股)

          3.41

          5

          4.92

          说话能力或方法期(1-6个月)

          去年同一时期

          本说话能力或方法期比去年同一时期增减(%)

          营业送还

          173,122

          106,040

          66

          送还整个效果

          172,439

          106,226

          62.33

          归属于总公司财产者的净送还

          89,103

          57,898

          53.90

          估及非惯常盈亏账目后的净送还

          89,499

          57,818

          54.79

          说话能力或方法期(1-6个月)

          去年同一时期

          本说话能力或方法期比去年同一时期增减(%)

          根本每股进项(元/股)

          0.17

          0.14

          23

          变薄每股进项(元/股)

          0.17

          0.14

          23

          净资产进项率(%)

          4.87

          3.53

          增长4个百分点

          经纪易被说服的净现钞进行量

          -553,569

          4,218

          -13,

          说话能力或方法期(1-6个月)

          去年同一时期

          本说话能力或方法期比去年同一时期增减(%)

          每股经纪易被说服的净现钞进行量(元/股)

          -1.03

          0.01

          -10,400

          注:该公司2007年6月30日的总常备的为412。,010,280股,2007年10月15日算清股息,公司总常备的增至535,652,364股。去年同一时期根本每股进项和变薄每股进项均举行了追忆整齐的。

           非惯常盈亏账目签订同意

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          非惯常盈亏账目签订同意

          概略

          营业外进出净数

          -683

          所得税对中小伙伴进项的发生影响

          287

          翻阅

          -396

          2.2.3 中外会计师准则的特色

          合适 √ 不合适

          §3 股权变卦与伙伴局面

           股变更表

          合适 √ 不合适

           前10名伙伴、前10名伙伴必须无边际的去推销买东西状况

          单位:股

          伙伴整个效果

          49,200

          10大伙伴持股

          伙伴姓名

          伙伴类型

          持股定标(%)

          股权整个效果

          必须乘客名额有限度局限的去推销买东西状况的感兴趣的事数

          质押或解冻感兴趣的事数

          Reco Shine Pte Ltd.

          外资伙伴

          29.12

          156,000,000

          156,000,000

          0

          北京的旧称燕赵不动产形成乘客名额有限度局限的公司

          倚靠

          7.58

          40,591,165

          3,838,547

          0

          北京的旧称国际婚约授予乘客名额有限度局限的公司

          国有伙伴

          5.07

          27,177,901

          0

          0

          开创置业感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司

          倚靠

          4.84

          25,904,985

          0

          0

          王仲池

          倚靠

          4.38

          23,460,620

          0

          0

          奇纳河银行-友邦华泰壮年奇纳河(行情,净值,基金开路式股授予基金

          倚靠

          2.73

          14,609,882

          0

          0

          北京的旧称陈元不动产形成乘客名额有限度局限的公司

          倚靠

          2.49

          13,343,498

          0

          0

          奇纳河建设银行(601939,股吧)-华安宏利(行情,净值,基金)股权纽带授予基金

          倚靠

          1.68

          9,000,000

          0

          0

          大话世鑫不动产咨询乘客名额有限度局限的公司

          倚靠

          2

          7,585,024

          0

          0

          杨浦世新授予咨询乘客名额有限度局限的公司

          倚靠

          3

          6,599,997

          0

          0

          无边际的去推销买东西状况前10大伙伴

          伙伴姓名

          必须无边际的去推销买东西状况的感兴趣的事数

          感兴趣的事方法

          北京的旧称燕赵不动产形成乘客名额有限度局限的公司

          36, 752,618

          A

          北京的旧称国际婚约授予乘客名额有限度局限的公司

          27,177,901

          A

          开创置业感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司

          25,904,985

          A

          王仲池

          23,460,620

          A

          奇纳河银行-友邦华泰壮年奇纳河纽带在上的授予

          14,609,882

          A

          北京的旧称陈元不动产形成乘客名额有限度局限的公司

          13,343,498

          A

          奇纳河建设银行-华安宏利股型纽带授予基金

          9,000,000

          A

          大话世鑫不动产咨询乘客名额有限度局限的公司

          7,585,024

          A

          杨浦世新授予咨询乘客名额有限度局限的公司

          6,599,997

          A

          北京的旧称头等阳光不动产乘客名额有限度局限的公司

          5,364,034

          A

          伙伴相干的提出异议或使和谐行为

          在公司前10名伙伴中,开创置业感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司和北京的旧称头等阳光不动产乘客名额有限度局限的公司在关系相干。公司的未知伙伴与公司经过无论在相干性?。

           把持伙伴与实践把持人的交替

          合适 √ 不合适

          §4 董事、监事和资深的运用全体职员

           董事、中西部及东部各州的县议会与资深的运用全体职员持股的交替

          合适 √ 不合适

          上述的全体职员必须公司感兴趣的事。选项与限度局限发行感兴趣的事的美国昆腾公司。

          合适 √ 不合适

          §5 董事会说话能力或方法

           首要事情子机关、出示全音程表

          单位:(人民币)千元

          营业收益

          营业本钱

          厚利率(%)

          营业收益比去年同一时期增减(%)

          营业本钱比去年同一时期增减(%)

          厚利率比去年同一时期增减((%)

          分天命

          不动产房屋去推销买东西

          1,084,077

          626,213

          42.24

          184.31

          181.82

          2

          子出示

          阳光东边(去推销买东西收益)

          1,079,539

          623,388

          42.25

          184

          184.30

          0.89

          内幕的:说话能力或方法期内股上市的公司向股份伙伴及其分店去推销买东西出示和预备工役制的关系市总概略为0千元

           主营事情区域把切成块

          单位:(人民币)千元

          地域

          营业收益

          营业收益比头年补充者物或增加。

          北京的旧称

          1,137,014

          165.01

          5.3 主营事情发作令人满意地交替的推理及构造

          合适 √ 不合适

           主营事情送还率变更的首要推理(厚利)

          合适 √ 不合适

           送还形成的首要交替推理辨析

          合适 √ 不合适

           募集资产的运用

          .1 募集资产运用

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          募集资产整个效果

          679,330

          本说话能力或方法期已运用募集资产整个效果

          65,104

          募集资产整个效果

          586,112

          接受签订同意

          授予额

          您想更改签订同意吗?

          实践入伙量

          发生进项局面

          这适合日历吗?

          它与打量的收益相符吗?

          北京的旧称阳光东边三期酒店寓所签订同意

          520,200

          否

          426,982

          0

          适合

          还没有发生什么都可以收益。

          补充者营运资产

          159,130

          否

          159,130

          0

          适合

          适合

          翻阅

          679,330

          586,112

          0

          不符翻阅划和收益(详细签订同意)的布告

          不合适

          变卦推理及变卦顺序普通的(详细签订同意)

          不合适

          未受雇募集资产的运用和去向

          经过06日2008, 30,该公司总共花了586的资产。,11万2000元,差数的差数资产将持续授予于该签订同意。。

          .2 签订同意状况变卦

          合适 √ 不合适

           董事会事情改编再用形式表示改编的下半载

          合适 √ 不合适

           预测年首至下一说话能力或方法期晚期的的累计净送还能够为遗失或许与去年同一时期比拟发作大体上变更的警示及阐明

          合适 √ 不合适

           董事会说起非标审计说话能力或方法的阐明

          合适 √ 不合适

          0 董事会对会计师事务所头年度“非标准审计说话能力或方法”触及事项的交替及性格局面的阐明

          合适 √ 不合适

          §6 要紧事项

           收买、资产配售与资产重组

          6. 收买资产

          合适 √ 不合适

          6. 配售资产

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          市他方

          配售或吊销资产

          去推销买东西日期(同意签字日期)

          市价格

          从本年年首到去推销买东西日,该公司的净送还

          去推销买东西盈亏账目

          这是相干市吗?

          固定价格原理

          财产触及的资产维护无论已转变?

          财产的债和债都被转变了吗?

          Reco Shine Pte Ltd.

          北京的旧称瑞阳嘉禾物业运用乘客名额有限度局限的公司49%股权

          2008年4月29日

          33,075

          0

          0

          是

          同意商定

          否

          否

          Reco Shine Pte Ltd.

          北京的旧称瑞景阳光物业运用乘客名额有限度局限的公司45%股权

          2008年4月29日

          4,500

          0

          0

          是

          同意商定

          否

          否

          Reco Shine Pte Ltd.

          成都紫瑞新力贸易乘客名额有限度局限的公司45%股权

          2008年4月29日

          450

          0

          0

          是

          同意商定

          否

          否

          6. 资产重组说话能力或方法或收买公报颁布后,肉体的的吃及其对运转水果和F的发生影响

          合适 √ 不合适

           正当理由事项

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          公司外国的正当理由(除非分店正当理由)

          保修女朋友定义

          发作日期(同意签字日期)

          正当理由概略

          包管型

          正当理由期

          使筋疲力尽了吗?

          这无论是厉害相干人的正当理由(是或否)

          沈阳世达组织工作乘客名额有限度局限的公司

          2008年03月26日

          70,000

          共同责任包管

          2008年3月26日- 2011 3月25日

          否

          是

          说话能力或方法期内的正当理由整个效果

          70,000

          说话能力或方法晚期的总包管结平(a)

          70,000

          公司对分店的正当理由

          股上市的公司说话能力或方法工夫正当理由公司的正当理由整个效果

          150,000

          说话能力或方法晚期的对分店正当理由整个效果的抵消

          300,000

          公司正当理由整个效果(包含对分店的正当理由)

          整个正当理由(a b)

          370,000

          资产净值正当理由整个效果定标

          20.24

          % 内幕的:

          为伙伴、实践把持人及其关系的正当理由概略

          70,000

          指示暴露或闪烁其词的正当理由其ASSE的正当理由女朋友的概略

          150,000

          正当理由整个效果超越净资产50%份(e)

          

          上述的三项正当理由整个效果为*(C D E)

          220,000

          6.3 非经纪性相信和债市

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          关系方

          向相干方预备资产

          相干暴露为股上市的公司预备资产

          发作额

          结平

          发作额

          结平

          沈阳世达组织工作乘客名额有限度局限的公司

          14,400

          0

          0

          0

          北京的旧称瑞丽市堂不动产乘客名额有限度局限的公司

          0

          0

          120,000

          300,000

          长得健壮土地所有权

          0

          577

          0

          0

          翻阅

          14,400

          577

          120,000

          300,000

          内幕的:股上市的公司对股份伙伴的资金居住额,40万元,结平是0元。

           令人满意地控告公断事项

          合适 √ 不合适

           倚靠令人满意地问题的辨析、解说及发生影响

          合适 √ 不合适

          6. 纽带授予局面

          √ 合适 不合适

          单位:(人民币)千元

          序号

          纽带生

          纽带加密

          纽带略语

          初始授予概略

          必须美国昆腾公司(股)

          晚期的牺牲(推销牺牲)

          晚期的纽带授予整个效果(推销牺牲)

          说话能力或方法期盈亏账目

          1

          股

          600036

          招商银行

          8,565

          2,660,343

          62,305

          72.69

          -43,124

          2

          股

          601398

          工商银行

          10,224

          3,277,000

          16,254

          18.97

          -10,388

          3

          股

          600900

          长江电力

          1,505

          408,504

          5,985

          6.98

          -1,977

          4

          股

          600028

          奇纳河使吓呆

          380

          115,200

          1,169

          6

          -1,530

          说话能力或方法期内纽带授予盈亏账目

          0

          -

          0

          0

          0

          晚期的必须倚靠纽带授予

          -

          -

          -

          -

          0

          翻阅

          20,674

          - 85,713 100 -57,0196. 必须倚靠股上市的公司感兴趣的事 √不合适.3孤独董事对公司关系方资产居住和外国的正当理由局面的专项阐明和孤独反对的话总的来说,人们以为:阳光感兴趣的事(000608,坚持使关心次要法规,普通的公司与相干机关经过的资金市,保证了公司及公司伙伴的维护。孤独董事:蔡旭波、饶格平、徐祥圣6.公司持股5%越过伙伴2008年添加物感兴趣的事限售接受的局面合适√ 不合适 说话能力或方法期的接球详细地检查、沟通、面试及倚靠易被说服的达成协议接球工夫 接球处接球方法 接球女朋友 2008、02预备的首要使满足和通信 北京的旧称 真刀真枪鉴定书 友邦华泰基金运用乘客名额有限度局限的公司方伟、陆惠建 公司开展战略2008 03 北京的旧称 孙建平,国泰莒南纽带感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司详细地检查所 公司开展战略 2008年04月 北京的旧称 艾明基金运用乘客名额有限度局限的公司牛津中公司的真刀真枪鉴定书 2008年04月 北京的旧称 真刀真枪鉴定书 国家资本纽带乘客名额有限度局限的责任公司详细地检查员邹文军公司开展战略和事情开展全音程2008年05月 北京的旧称 真刀真枪鉴定书 生辉纽带辨析师翁飞宇,感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司 2008 06年度公司开展战略与事情开展 北京的旧称 上海沈阳万国纽带公司辨析师尹子现场考察 公司开展战略与事情开展全音程7 财务说话能力或方法审计反对的话财务说话能力或方法 √还没有审计 经审计的决算表7。 财务状况表编制单位:阳光新土地所有权感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司 2008年06月30日单位:(万元)万元工程 晚期的数 期初数 协约国总公司 合 总公司 进行资金: 货币资产 492,662 41,323773,488 169,151 结算存货基金 随时可收回的信任资金市资产 85,713 85,713 142,732 142,应收信任票据732份 应收信任信任 14,576 17,064 前进钿314,476 1,009,747 464,000 应收信任高昂的 应收信任再管保应收信任款分装保护区 应收信任利钱 倚靠应收信任款 196,6751,842,408 160,410 1,321,822 换得和捣卖筑资产清单 3,039,234 2,160,356年内慎重拟定的非进行资金 倚靠进行资金 进行资金翻阅 4,143,3361,969,444 4,263,797 2,097,705非进行资金: 发给信任及垫款 可供配售筑资产 必须至慎重拟定授予 不朽的应收信任信任不朽的股权授予 33,742 1,129,364 34,985988,511 授予性不动产 854,907 851,418 固定资产28,794 332 18,357 339 破土270,379 253,014 工程物质 固定资产整理 丰产性生物质产 油气资产无形资产 20,861 15,006 形成开销 亲善19,547 19,547 不朽的递延费 1,008 472 递延所得税资产8,179 6,115 8,179 6,115倚靠非进行资金 非进行资金翻阅 1,237,417 1,135,8111,200,978 994,965 资产一共 5,380,7533,105,255 5,464,775 3,092,670进行拉账: 短期专款 218,000 向中央银行专款 存款和同性往来存款保护区 市性筑拉账 周旋票据 周旋信任 674,621652,827 预收钿 180,264 961,298排水渠回购筑资产款 周旋佣钱和佣钱 周旋使疲倦薪酬 1,002 11,196 1 应交征收费 216,626 36 172,007 周旋股息4 15,162 15,162 15,190 15,190倚靠周旋钿 493,487 2,035,058 371,3051,963,304 周旋再管保信任 管保和约保护区 代销纽带发牌纽带 一年内慎重拟定的非进行拉账 586,400 799,100倚靠进行拉账 进行拉账翻阅 2,385,5622,050,257 2,972,923 1,978,499 非进行拉账: 不朽的专款864,000 464,700 周旋用以筹措借入资本的公司债不朽的周旋款 专项周旋款 估计拉账 递延所得税拉账 16,260 16,260 31,14731,147 倚靠非进行拉账非进行拉账翻阅 880,260 16,260 495,847 31,147 拉账翻阅 3,265,8222,066,5173,468,770 2,009,646 财产者权益(或伙伴权益): 实收资金(或常备的) 535,652535,652 535,652535,652 资金公积 613,634 609,753 613,634 609,753 减:库存股盈余公积 97,14913,179 97,149 13,179 普通风险预备 未分派送还 581,380 -119,846492,277 -75,560外汇日记折算区分 总公司财产者的财产权翻阅 1,827,815 1,038,738 1,738,7121,083,024小半伙伴权益 287,116 257,293 财产者权益翻阅 2,114,931 1,038,7381,996,0051,083,024 拉账和财产者权益一共 5,380,753 3,105,255 5,464,7753,092,670.2送还表编制单位:阳光新土地所有权感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司 2008年1-6月 单位:(万元)万元工程 比较期 去年同一时期合 总公司 合 总公司一、营业总收益 1,140,071 429,472 内幕的:营业收益 1,140,071 429,472利钱收益 已赚高昂的辅助费及佣钱收益 二、营业总本钱 909,157 1,626 344,666 -539 内幕的:营业本钱639,045 234,529营业税金及附加 181,820 47,283 去推销买东西费 22,429 25,927 运用费50,407 2,228 27,873226 财务费 15,353 -665 8,846 -639 资产减值失去 103 63208 -126加:公允牺牲变更收益(遗失)列在-号中 -57,019 -57,019 20,687 20,687授予收益(遗失列为-)- 773 -528 547 -422 内幕的:对联营事业和合营事业的授予进项 -1,241 -997-523 -653汇兑进项(失去以“-”号填列) 三、营业送还(遗失以“-”号填列) 173,122 -59,173 106,04020,804加:营业外收益 167 187 减:营业外开销 850 1 内幕的:非进行资金性格失去四、送还整个效果(遗失整个效果以“-”号填列)172,439 -59,173 106,226 20,804 减:所得征收费 53,513-14,887 35,991 3,081五、净送还(净遗失以“-”号填列) 118,926 -44,286 70,235 17,723归属于总公司财产者的净送还89,103 57,898 小半伙伴盈亏账目 29,823 12,337六、每股进项: (一)根本每股进项0.17 0.14(二)变薄每股进项 0.17 0.14.3 现钞进行量表编制单位:阳光新土地所有权感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司2008年1-6月单位:(万元)万元工程 比较期 去年同一时期 合 总公司 合 总公司 一、经纪易被说服的发生的现钞进行量:去推销买东西商品、预备工役制收到的现钞339,382 1,002,486 客户存款和同性保证金钿净补充者物额 收到的征收费整修收到倚靠与经纪易被说服的使关心的现钞 272,6301,591,032 109,169 720,918 经纪易被说服的现钞流入 612,0121,591,032 1,111,655720,918 换得商品、工役制酬谢现钞 788,008 774,608客户信任及垫款净补充者物额 保证金中央银行和同性钿净补充者物额算清原管保和约抵消钿的现钞 算清利钱、辅助费及佣钱的现钞 算清保单圆鼓鼓像瓜似的东西的现钞算清给使疲倦与为使疲倦算清的现钞 40,34519,749 4 算清的各项征收费 142,564 114,076算清与事情易被说服的使关心的倚靠现钞 194,664 1,577,450199,004 617,491 经纪易被说服的现钞进行量小计1,165,581 1,577,450 1,107,437 617,495经纪易被说服的净现钞进行量 -553,569 13,5824,218 103,423 二、授予易被说服的现钞进行量:授予回收现钞 授予进项现钞 468 468 196 196固定资产性格、从无形资产和倚靠不朽的资产中回收的现钞净数 91性格分店及倚靠事情单位的现钞净数 30,067 35,180倚靠与授予易被说服的使关心的现钞。 授予易被说服的现钞流入 559 46830,263 35,376购买行为固定资产、算清无形资产和倚靠不朽的资产的现钞 90,241 71,296 授予算清的现钞 141,8508,670 430,533质押信任净增额 分店及倚靠事情单位算清的现钞净数 -5,386 35,180算清与授予易被说服的使关心的倚靠现钞 授予易被说服的现钞进行量小计90,241 141,850 74,580 465,713授予易被说服的现钞进行量净数 -89,682 -141,382 -44,317-430,337 三、筹资易被说服的发生的现钞进行量:授予收到的现钞 725,450 679,内幕的330个:分店收到的小半伙伴现钞 46,120 从专款收到的现钞798,000 83,600 从发行用以筹措借入资本的公司债收到的现钞收到与融资交流使关心的倚靠现钞。 融资易被说服的现钞流入 798,000 809,050679,330 归还债算清的现钞 393,400股息分派、送还或利钱算清现钞 56,578 28 42,内幕的010个:分店算清给小半伙伴的股息、送还与倚靠与筹资易被说服的使关心的现钞算清。 筹资易被说服的现钞进行量 449,978 28 42,010筹资易被说服的发生的净现钞进行量 348,022-28 767,040 679,330 四、汇率变更对现钞和现钞等价物五的发生影响、现钞及现钞等价物净补充者物额 -295,229-127,828 726,941 352,416 加:结平757开端时的现钞和现钞等价物,468 169,151 897,28251,296 六、晚期的现钞及现钞等价物结平 462,239 41,3231,624,223 403,712.4财产者权益变更表编制单位:阳光新土地所有权感兴趣的事乘客名额有限度局限的公司 单位:(万元)万元工程归属于总公司伙伴权益 小半伙伴权益 伙伴权益翻阅 常备的资金公积 盈余公积 未分派送还 2006年12月31日岁末结平 292,04062,476 91,624 458,691198,900 1,103,731 整齐的事项 2007年1月1日年首结平 292,04062,476 91,624 458,691198,900 1,103,731 2007年度增减变更额 净送还 183,32615,907 199,233伙伴入伙和增加资金,内幕的: 243,612 551,158 42,486 837,256 伙伴入伙资金120,000 559,33046,120 725,450 感兴趣的事算清总计伙伴权益的概略 123,612 123,612 倚靠-8,172 -3,634-11,806 送还分派,内幕的: 5,525 -149,740 -144,215 画盈余公积 5,525-5,525 -对伙伴的分派 -144,215 -144,215 倚靠 2007年12月31日岁末结平 535,652613,634 97,149492,277 257,293 1,996,005 2008年1月1日年首结平 535,652613,634 97,149492,277 257,293 1,996,005 2008年1-6月增减变更额 净送还 89,10329,823 118,926伙伴入伙和增加资金,内幕的: 伙伴入伙资金 感兴趣的事算清总计伙伴权益的概略 倚靠 送还分派,内幕的:画盈余公积 对伙伴的分派 倚靠2008年06月30日结平 535,652 613,634 97,149 581,380287,116 2,114,日记脚注7.万一涌现会计师保险单、会计师打量变卦或会计师滑脱修正的,阐明使关心使满足、推理及发生影响数合适 √不合适7.万一决算表合射程发作令人满意地交替的,阐明推理及发生影响数合适 √ 不合适7.万一被问题非标准审计说话能力或方法,列示触及事项的使关心脚注合适√ 不合适

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